1、 物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能

　　跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你需要納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會(huì)被貶值。

　　2、 物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)的保障

　　當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會(huì)有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會(huì)有人愿意每天面對(duì)垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

　　物業(yè)費(fèi)的用途有哪些

　　二、物業(yè)費(fèi)的收取有標(biāo)準(zhǔn)嗎

　　物業(yè)費(fèi)的收取是需要符合一定規(guī)范的，以下原則要遵循：

　　1、 定價(jià)合理原則：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，標(biāo)準(zhǔn)過高不容易取得用戶支持，標(biāo)準(zhǔn)過低會(huì)讓物業(yè)公司賠本，且違背市場(chǎng)規(guī)則；

　　2、 優(yōu)價(jià)原則：若收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，所提供的服務(wù)檔次也越高；

　　3、 微利原則：即物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多；

　　4、 公平有償原則：具體指的是誰使用，誰付費(fèi)；誰受益，誰付費(fèi)，不同使用人分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)是按使用物業(yè)的建筑面積大小計(jì)收的；

　　5、 合法合規(guī)原則：不違反國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。

　　三、物業(yè)費(fèi)包括哪些

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)**和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

　　6、辦公費(fèi)用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任**費(fèi)用;

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。