管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；1.公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；2.綠化管理費；3.清潔衛(wèi)生費；4.保安費；5.辦公費；6.物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；7.法定稅費。  

　　小區(qū)物業(yè)管理費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。物業(yè)管理單位應(yīng)當定期（一般為6個月）向住房公布收費的收入和支出帳目，公布物業(yè)管理年度計劃和小區(qū)管理的重大措施，接受小區(qū)管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督。

　　小區(qū)物業(yè)定價：應(yīng)根據(jù)所提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行政府定價、政府指導價和經(jīng)營者定價。為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保 安、綠化等有公共性的服務(wù)以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)收費，實行政府定價或政府指導價。實行政府定價或政府指導 價的物業(yè)管理服務(wù)收費的具體價格管理形式，由省、自治區(qū)、直轄市物價部門根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)管理市場發(fā)育程度確定。凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別 需求提供的特約服務(wù)，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準者外，服務(wù)收費實行經(jīng)營者定價。